Купить участок в Московской области — плюсы и минусы земли с подрядом и без

Когда решение купить участок в Московской области уже принято, остается определиться с местом. Но прежде нужно решить, нужен ли вам участок с подрядом или без. Далее — о плюсах и минусах обоих вариантов.



Участок без подряда — это собственно земельный надел. Часто с уже подведенными коммуникациями либо с включенной в стоимость прокладкой оных. Располагается такой участок чаще всего в окружении точно таких же, выделенных под жилую застройку. А какой дом, как и в какие сроки на этом участке появится — решать владельцу.

Участок с подрядом — это земля в коттеджном поселке с уже сформированной единой архитектурной концепцией. Проект и подрядчика для каждого участка выбирает застройщик — а вы покупаете землю с готовым планом того, что на ней появится. Некоторые поселки сейчас представляют нескольких подрядчиков и несколько вариантов проектов
дома на выбор.

Анализ рыночной ситуации свидетельствует о лидерстве участков без подряда: они стоят гораздо дешевле подрядных и дают развернуться фантазии. Их обычно выбирают, во-первых, те, кто знает цену деньгам и думает об экономии. Такой вариант позволяет не переплачивать застройщику, выбирать предпочтительные стройматериалы и лично следить за процессом строительства, контролируя и при необходимости корректируя его.

Во-вторых, земля без подряда — это идеальное приобретение для тех, кто мечтает реализовать свои амбиции и запросы (и не хочет жалеть денег на воплощение мечты). Несмотря на разнообразие предложений проектов застройки на рынке недвижимости, они не способны до конца удовлетворить все вкусы и потребности таких людей. И индивидуальный архитектурный проект — это именно то, что нужно, чтобы коттедж не был как две капли воды похож на другие дома поселка и идеально отвечал привычкам укладу жизни владельца и его семьи.

Плюс покупки земли с подрядом — абсолютное освобождение покупателя от необходимости траты собственного времени и моральных сил на организацию строительного процесса, подведения и подключения коммуникаций. Все это возьмет на себя строительно-подрядная организация. При этом застройщик должен контролировать сроки исполнения работ: чтобы, заселившись в новый дом, вы не наслаждались видами развороченной земли и кипящей стройки по соседству. Обычно сроки завершения строительства во всем поселке оговариваются при заключении договора.

Но вне зависимости от того, решили ли вы купить участок в Московской области с подрядом или без, лучшие предложения вы найдете в поселке «Кутузовские холмы» на юго-востоке, в 25 километрах от МКАД.